Índice hipotecario · Zona Euro
El índice al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Determina la cuota de millones de hipotecas variables en España.
Euríbor 12 meses
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▼ Tendencia bajistaHistórico mensual
| Mes | Valor | Variación | Cuota est. 150k·25a |
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Introduce tu capital pendiente y el Euríbor de tu última revisión para ver la diferencia exacta.
Diferencia cuota mensual
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Análisis y guías
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Es el tipo de interés medio al que los principales bancos de la zona euro se prestan dinero entre sí. El más usado para hipotecas es el Euríbor a 12 meses.
No lo fija nadie directamente: se calcula como la media de las ofertas diarias de un panel de unos 18 bancos europeos supervisados por el EMMI.
Normalmente cada 6 o 12 meses. Se toma el Euríbor del mes anterior a la revisión y se suma el diferencial pactado con el banco (por ejemplo, Euríbor + 0,75%).
No directamente, pero sus decisiones sobre tipos de interés influyen de forma determinante. Cuando el BCE sube tipos, el Euríbor tiende a subir y viceversa.
Sí, ya ocurrió entre 2016 y 2022. Muchas hipotecas tenían cuotas más bajas, aunque los bancos solían aplicar suelos del 0%.
Depende del perfil de riesgo y plazo restante. Con el Euríbor en tendencia bajista en 2026, las variables ganan atractivo. Compara siempre el coste total.
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El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al que los principales bancos europeos se prestan dinero entre sí a corto plazo. Se calcula diariamente como la media de los tipos ofertados por un panel de bancos, y el más relevante para las hipotecas es el Euríbor a 12 meses.
Aproximadamente el 75% de las hipotecas variables en España están referenciadas al Euríbor 12 meses. Esto significa que cuando el Euríbor sube, sube tu cuota; cuando baja, baja tu cuota. La revisión se produce cada 6 o 12 meses según lo estipulado en tu contrato hipotecario.
Con el Euríbor al 2,87% y un diferencial típico de 0,75%, el tipo de interés aplicado es del 3,62%. Para las hipotecas que revisan ahora frente al pico de 2023 (4,16%), esto supone una bajada del tipo de 0,54 puntos:
La revisión de la cuota se produce en la fecha que fija tu escritura hipotecaria (normalmente el aniversario de la firma). El banco toma el Euríbor publicado el mes anterior a esa fecha. Si tu revisión es en junio de 2026 y el Euríbor de mayo es el 2,80%, ese será el tipo base para tu próximo año.
Para calcular tu nueva cuota exacta, usa nuestra calculadora hipotecaria: introduce el capital pendiente, el nuevo tipo (Euríbor actual + tu diferencial) y los años que te quedan.
