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Nuestras herramientas de cálculo hipotecario utilizan las mismas fórmulas matemáticas que aplican los bancos españoles. A continuación explicamos para qué sirve cada una y cuándo usarla.
La calculadora principal aplica la fórmula de amortización francesa (cuota constante). Te da la cuota mensual, el total de intereses pagados durante la vida del préstamo y el coste total. Es el punto de partida para cualquier análisis hipotecario.
Introduce tus ingresos netos y esta herramienta calcula el máximo que puedes pagar según la regla del 35%, y el importe de hipoteca máximo al que podrías acceder. Es el primer paso antes de visitar bancos.
Compara el coste total de una hipoteca a tipo fijo frente a una variable, proyectando diferentes escenarios de evolución del Euríbor. Te ayuda a decidir qué tipo se adapta mejor a tu perfil de riesgo.
Estima el total de gastos asociados a la compra de una vivienda: ITP o IVA (según sea usada o nueva), AJD, notaría, registro y gestoría. Varía según la comunidad autónoma. Te ayuda a planificar el ahorro previo necesario.
💡 Consejo: Usa primero la calculadora de capacidad hipotecaria para saber tu rango de préstamo. Luego simula diferentes plazos con la calculadora principal para encontrar el equilibrio entre cuota mensual y coste total de intereses.
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