Redacción — Las subidas del euríbor tienen un impacto directo en las hipotecas variables revisadas cada año.
El euríbor es el principal índice de referencia para las hipotecas variables en España. Su evolución depende en gran parte de la política monetaria del Banco Central Europeo y de las expectativas del mercado financiero.
Para calcular cómo afecta a tu préstamo puedes utilizar nuestra herramienta:
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí a corto plazo. En España, es el índice de referencia para más del 75% de las hipotecas variables, lo que lo convierte en el dato económico que más directamente afecta a los bolsillos de millones de familias. En una hipoteca variable, tu tipo de interés es la suma del Euríbor + diferencial pactado con el banco. La cuota se revisa periódicamente (cada 6 o 12 meses) tomando el valor medio del Euríbor en el mes anterior a la revisión. El Euríbor vivió una de sus etapas más convulsas entre 2022 y 2024. Tras años en negativo (llegó al -0,5% en 2021), la crisis inflacionaria disparó el índice hasta el 4,16% en octubre de 2023, el nivel más alto desde 2008. Desde entonces, el BCE ha recortado tipos sistemáticamente y el índice ha bajado hasta el entorno del 2,5-3% en 2025-2026. Usa nuestra calculadora hipotecaria para ver cómo varía tu cuota con diferentes valores del Euríbor.El Euríbor y las hipotecas en España: guía completa
¿Cómo afecta el Euríbor a tu cuota mensual?
Historia del Euríbor: de negativo a 4% y vuelta a bajar
¿Qué puedo hacer si mi hipoteca variable ha subido mucho?
El mercado hipotecario en España está directamente influenciado por la evolución del Euribor, la inflación y las decisiones del Banco Central Europeo. Cuando los tipos de interés aumentan, el coste de financiación de los bancos también se incrementa, lo que suele traducirse en hipotecas más caras.
Por el contrario, cuando la inflación se reduce y el BCE comienza a bajar los tipos de interés, el Euribor suele seguir esa tendencia, lo que puede reducir las cuotas de las hipotecas variables.
Comprender estos factores es fundamental para cualquier persona que esté considerando comprar una vivienda o revisar su hipoteca.
Autor: Equipo Cuotahipoteca
Actualizado: 17 March 2026
El tipo de interés de tu hipoteca variable se calcula como Euríbor + diferencial. El diferencial es fijo y está en tu escritura. Lo que varía en cada revisión es el Euríbor. Un cambio de 1 punto en el Euríbor supone aproximadamente: